САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «ОЛЬХА» (СНТ «Ольха»)

143155, Московская область, Рузский район, Алексино деревня

ОГРН 1035011654435/ИНН 5032034869

Убедительно просим вас в кратчайшие сроки погасить задолженности, по возмещению потребления электрической энергии вашими участками от сетей СНТ «Ольха» за 2021-2022 г. !!!

В противном случае СНТ «Ольха» будет вынуждено в очередной раз оплачивать потребленную вами электрическую энергию средствами, предназначенными для обеспечения иных целей товарищества.

Напоминаем, что счета за потребление, Мосэнергосбыт выставляет 1го числа каждого последующего месяца, т.е. потребление за май месяц д.б. возмещено на расчетный счет с 1-го по 10 июня.

В случае, если задолженности не будут погашены в течение месяца, СНТ «Ольха», оставляет за собой право ограничить подачу ээ к вашим участкам.

 Урегулировать вопросы по задолженностям можно по предварительной записи на прием по телефонам:

председатель правления СНТ «Ольха»:

Хлыстова Светлана Валерьевна: 8-916-161-68-06;

 бухгалтер СНТ «Ольха»: 

Декусар Татьяна Вячеславна: 8-916-808-38-50

С Уважением, Правление СНТ «Ольха»: 

 Председатель Правления СНТ «Ольха»,  Хлыстова С.В. уч. 270

8-916-161-68-06

hlystova_sv@mail.ru

 Члены правления СНТ «Ольха»: Александров Ф.Г. уч.147 и 191,

Декусар Т.В. уч. 68, Сурина А.А. уч. 196, Евсеев А.М. уч. 123

К оплате до 10 июня 2022 г. Начисления за май 2022

САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «ОЛЬХА» (СНТ «Ольха»)

143155, Московская область, Рузский район, Алексино деревня

ОГРН 1035011654435/ИНН 5032034869

27  апреля  2022 г.

РАЗЪЯСНЕНИЯ САДОВОДАМ СНТ «ОЛЬХА» О НЕОБХОДИМОСТИ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ. О МЕРАХ И ПОРЯДКЕ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ

В СНТ «Ольха» из-за распространения неофициальной и недостоверной информации, срываются общие дела и проекты направленные на восстановление инфраструктуры, кроме того постоянно инициируются надуманные причины для подачи новых судебных исков. В результате, правление СНТ вынуждено тратить большую часть времени, сил и средств членов СНТ «Ольха» на отстаивание интересов товарищества в судах. 

Считаем важным подчеркнуть, что почти все истцы, обратившиеся с исковыми требованиями к СНТ «Ольха» являются злостными неплательщиками взносов и одновременно организаторами конфликтов, которые направлены в первую очередь на различные обоснования предлогов для неуплаты взносов садоводами СНТ «Ольха». 

В настоящее время садоводы, которые не платят взносы составляют значительный процент от общего числа собственников, следовательно, В СНТ сохраняется ситуация, при которой расходные обязательства, предусмотренные на будущий год, превышают планируемые поступления в бюджет (дефецит бюджета), что означает постоянный финансовый риск, связанный с неоплатой счетов по действующим договорным обязательствам.

Сохраняется ситуация, при которой долги неплательщиков или недоимщиков ложатся на плечи других садоводов. В результате неуплат по целевым взносам, годами почти не ремонтируется инфраструктура в товариществе (дороги, заборы, ворота, установка камер наблюдения по периметру).

 Поэтому, несмотря на то, что правление СНТ «Ольха», не неоднократно призывало садоводов к проявлению гражданской ответственности посредством добровольного (досудебного) урегулирования задолженностей по взносам, в настоящее время в СНТ сложилась вынужденная необходимость востребования задолженностей в судебном порядке.

Во избежание дальнейшего распространения заблуждений, которые регулярно подталкивают садоводов к нарушению законодательства, считаем своим долгом повторно разъяснить нормы Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регламентирующего права и обязанности садоводов:

- Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Согласно 217-ФЗ, все садоводы, как члены СНТ, так и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ должны оплачивать два вида взносов: членские и целевые. К первым относятся регулярные (постоянные) расходы, связанные с оплатой коммунальных счетов, вывозом мусора, уборкой снега зимой, охраной территории, зарплатами сотрудникам и т. д.

Целевые взносы собираются на нерегулярные нужды (непостоянные, разовые расходы,) – например, строительство дороги, заборов, проведение коммуникаций, установку камер видеонаблюдения и т. д.

И членские, и целевые взносы обязаны выплачивать все собственники земельных участков на территории СНТ, а не только члены товарищества!

Без соблюдения финансовой дисциплины (регулярной оплаты взносов) собственниками - невозможно восстановление и дальнейшее развитие инфраструктуры товарищества!

Также, в силу сложившейся ситуации - востребование взносов в судебном порядке, считаем важным разъяснить, какие санкции (меры взыскания) согласно действующему законодательству, могут быть применены к неплательщикам:

Востребование задолженностей в судебном порядке, это процесс, который состоит из нескольких этапов:

- Перед тем как переходить к судебным разбирательствам, председатель или правление СНТ уведомляют неплательщика об имеющейся задолженности. Для этого садоводу направляется досудебная претензия. В которой указывается размер долга, сроки его погашения, реквизиты для оплаты и меры взыскания, которые будут применены к садоводу в случае неуплаты долга.

Уведомление передается лично в руки неплательщику или отправляется заказным письмом. После получения садоводу предоставляется возможность погасить задолженность перед товариществом в течение 30 дней.

- Если садовод не предпринимает никаких действий и не реагирует на претензию, то председатель правления или представитель СНТ обращается к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

1) Судебный приказ - это постановление судьи о взыскании денежных средств или об истребовании движимого имущества от должника, вынесенное по заявлению взыскателя. Судебный приказ выносится без вызова сторон и разбирательства. Судья проверяет документы (о наличии задолженности) и выносит решение. Предназначение судебных приказов - разгрузить суды и ускорить процесс взыскания долгов.

Если судебный приказ был отменен, то начинается судебное разбирательство в судах общей юрисдикции. Если сумма долга со стороны неплательщика не превышает 50000 руб., то взыскатель (СНТ) подает иск в мировой суд. Если задолженность выше, то иск направляется в районный или городской суд в зависимости от регистрации должника по месту жительства.

По итогу судебного разбирательства судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство, выписывается исполнительный лист, дело передается судебным приставам.

Приставы устанавливают имущество должника, включая транспортные средства, и выставляют требования в банке. Если сумма на банковской карте должника достаточная для погашения долга, то могут списать сразу всю сумму. Также приставы могут наложить арест на имущество садовода-должника или закрыть выезд из страны.

2) Одна из действенных мер взыскания - наложение запрета на совершение сделок с земельными участками.

Существует практика, в отношении садоводов, которые не платят взносы годами. При наличии большой задолженности участок садовода может быть реализован на торгах. Процедура происходит в рамках исполнительного производства. Судебный пристав проводит оценку объекта, далее назначаются торги, где реализуется участок. Затем задолженность гасится, а оставшаяся сумма (если есть) возвращается должнику.

3) СНТ имеет право ограничить электроэнергию садоводам, которые имеют задолженности по возмещению электроэнергии на расчетный счет СНТ. Сейчас каждый владелец земельного участка в СНТ обязан возмещать электроэнергию по трем расходным составляющим. Первое - это тариф, который утвержден государством. Второе - потери в сетях (технические в проводах и экономические из-за нарушений учета — скрытие отдельными абонентами реального расхода потребления э/э, сознательное занижение показателей приборов учета). Третье — часть расходов на электроснабжение объектов имущества общего пользования (уличное освещение, сторожка).

Если владелец дачного участка в течение трех месяцев не платит за потребление электроэнергии, то правление СНТ вправе ограничить ему потребление ресурса (поставив автомат малой мощности) или полностью отключить (ввести режим ограничения электропотребления). Перед этим, должника письменно известят об обязанности погасить задолженность за электроэнергию.

Таким образом, считаем важным в очередной раз напомнить, что лучший способ урегулирования задолженностей – это добровольное обращение к официальным представителям СНТ в досудебном порядке, позволяющее значительно экономить средства и время, как садовода, имеющего задолженность, так и товарищества в целом! 

- Для получения достоверной информации и разъяснений по интересующим вопросам, необходимо обращаться к председателю или членам правления – официальным представителям СНТ!

С Уважением, 

Правление СНТ «Ольха»: 

Председатель Правления СНТ «Ольха», 

Хлыстова С.В. уч. 270

8-916-161-68-06

hlystova_sv@mail.ru

Члены правления СНТ «Ольха»,

Александров Ф.Г. уч.147 и 191

Декусар Т.В. уч. 68

Сурина А.А. уч. 196

Евсеев А.М. уч. 123

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ САДОВОДОВ СНТ «ОЛЬХА»

СНТ «Ольха», Московская область, Рузский р-н, Алексино деревня

26 апреля 2022 г.

Уважаемые, Садоводы СНТ «Ольха»!

Напоминаем Вам о том, что по договору по обращению с ТКО № РРО-2013-0003498 от 29 декабря 2018г, который заключен между СНТ «Ольха» и ООО Рузским Региональным Оператором  осуществляется вывоз только ТВЕРДЫХ КОММУНАЛЬНЫХ ОТХОДОВ (БЫТОВОЙ МУСОР), что и предусмотрено   ПРИХОДНО – РАСХОДНОЙ СМЕТОЙ СНТ «ОЛЬХА» на 2021-2022 гг. утвержденной общим собранием садоводов от 05 сентября 2021 г. п. 5 из расчета на одного садовода 123 руб. в месяц. Вывоз строительного мусора не входит в перечень  ОБЩИХ расходов товарищества!

Убедительно просим тех собственников участков, которым необходимо вывезти строительный мусор или старую мебель осуществлять вывоз самостоятельно и за свой счет! ЗАЯВКИ ОТ ФИЗ-ЛИЦ ПРИНИМАЮТСЯ!  На официальном сайте РРО http://ruzskyro.ru, можно получить информацию об организациях которые оказывают услуги по вывозу крупногабаритного и строительного мусора физ-лицам!

ВЫНОС  СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА, В. Т. Ч. ПРЕДМЕТОВ МЕБЕЛИ НА ПЛОЩАДКУ ДЛЯ СБОРА БЫТОВОГО МУСОРА И В ЦЕЛОМ НА ТЕРРИТОРИЮ СНТ «ОЛЬХА» ЗАПРЕЩЕН !!!!! 

В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ  ОЧЕРЕДНЫМ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ САДОВОДОВ БУДЕТ ПРИНЯТО ИНОЕ РЕШЕНИЕ - РЕШЕНИЕ О ВКЛЮЧЕНИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СТАТЬИ РАСХОДОВ НА ВЫВОЗ СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА В ПЕРЕЧЕНЬ  РАСХОДОВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПРИХОДНО-РАСХОДНОЙ СМЕТОЙ СНТ , ТО ВЫВОЗ СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА ЗА СЧЕТ СНТ БУДЕТ ВОЗМОЖЕН (ПРИ ЭТОМ РАЗМЕР ЧЛЕНСКОГО ВЗНОСА БУДЕТ ЭКВИВАЛЕНТНО УВЕЛИЧЕН ).

Правление СНТ «Ольха»:

Председатель Правления СНТ «Ольха», Хлыстова Светлана Валерьевна

8-916-161-68-06 

Александров Ф.Г. уч.147 и 191

Декусар Т.В. уч. 68

Сурина А.А. уч. 196

Евсеев А.М. уч. 123