СНТ «Ольха», Московская область, Рузский р-н, деревня Алексино

(ОГРН 1035011654435 ИНН/КПП 5032034869/507501001)

ОТЧЕТ

ПРАВЛЕНИЯ СНТ ОЛЬХА ОЧЕРЕДНОМУ ОБЩЕМУ СОБРАНИЮ ЧЛЕНОВ СНТ «ОЛЬХА» 

(проводимого в заочной форме с 20 августа 2023 г. по 10 сентября 2023 г.) 

ЗА ПЕРИОД С СЕНТЯБРЯ 2022 Г. ПО ИЮЛЬ 2023 Г.

«05» августа 2023 г.

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ СНТ «ОЛЬХА»!

Мы, члены правления СНТ «Ольха», председатель правления, Хлыстова Светлана Валерьевна, члены правления, Александров Филипп Григорьевич, Декусар Татьяна Вячеславовна, Сурина Александра Александровна, Евсеев Александр Михайлович, действующие на основании Устава товарищества, доводим до Вашего сведения информацию о ведении социально - хозяйственной деятельности на территории СНТ «Ольха» за период с сентября 2022 г.  по июль 2023 г.:

       Все запланированные на 2022-2023 гг. расходы исполняются согласно утвержденной общим собранием приходно-расходной смете на 2022-2023 г.г.  Все операции по расчетному счету своевременно отражаются в учете Товарищества, наличные денежные средства в кассе СНТ   отсутствуют,  все  операции осуществляются через расчетный счет СНТ. 

В период с сентября 2022 г. поиюль 2023 г. в своей деятельности мы руководствовались разумным подходом к решению задач финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

Все решения принимались в интересах товарищества, и с сентября 2022 г. по настоящее время удалось достигнуть положительных результатов в решении многих хозяйственных задач, а именно:

- контроль и оптимизация расходов на вывоз мусора (ТКО), благодаря этому удалось значительно сократить расходы по данной статье при сохранении прежних объемов потребления (примерно 40%), это при том, что в период 2022-2023 г.г. тарифы на вывоз ТКО изменились в сторону увеличения;

- по всей территории СНТ «Ольха» проведен высокоскоростной интернет, активными пользователям которого уже являются многие садоводы товарищества, установлены две камеры видеонаблюдения за хозяйственными объектами (абонентская плата 898 руб. в мес.): контроль за въездом, за сторожкой и контейнерной площадкой.  В целях повышения уровня безопасности на территории товарищества, в период 2023-2024 г.г. планируется установить еще 2-3 камеры;

- продолжается работа по учету потребления электроэнергии на территории СНТ «Ольха», в результате которой, успешно урегулируются задолженности садоводов по оплате потребленной электроэнергии и разногласия по выставленным счетам Мосэнергосбыт (сверка взаимных расчетов);

- в конце 2022 г. был произведен ремонт забора, установленного по периметру СНТ (111 112,00 руб.);

-  в 2023 г. произведены очистительные работы пруда (15000 руб.);

- для более эффективного осуществления покосов, согласно запланированным расходам по хозяйственным нуждам на 2022-2023 г.г., приобретен полупрофессиональный бензиновый садовый триммер  Efco Stark 25 (26900 руб.) Важно подчеркнуть, что необходимость приобретения иного хозяйственного инвентаря по прежнему имеется, т.к. в результате инвентаризации выявлено, что прочий хоз.инвентарь находится в неудовлетворительном состоянии;  

- произведен частичный ремонт электросетей и установка светильников на линиях общего уличного освещения, которые необходимы нам как элемент безопасности;

- с 2022 г. по 2023 г. в целях повышения безопасности садоводов и наблюдения за объектами хозяйственного назначения проводится работа по освещению улиц и ремонту некоторых узлов электрооборудования, с июня по август текущего года продолжается работа по ремонту электроустановок (2-а КТП), на нижнем КТП уже установлен отдельный прибор учета (счетчик) общего уличного освещения (отдельно выведен общий свет). В сумме за период 10 сентября 2022 г. - июль 2023 г. затраты на электрооборудование, необходимое для ремонта на текущую дату составили 49213,79 руб. 

Считаем важным отметить, что затраты на услуги электрика (23200 руб.) за указанный период сократились по сравнению с аналогичными предшествующими периодами (144000 руб. в год – заработная плата электрика) примерно на 83%, при этом объем выполненных работ по содержанию имущества общего пользования значительно увеличился, по сравнению с аналогичными периодами.

Также, считаем важным отметить, что решение общего собрания (Протокол общего собрания от 12 сентября 2022 г.) о переходе всех садоводов на прямые договоры успешно выполняется садоводами и уже многие из них заключили индивидуальные договоры электроснабжения или находятся процессе перехода на них. Согласно решению общего собрания 2022 г., еще в ноябре 2022 г., Председателем правления Хлыстовой С.В. подана заявка о передаче с баланса товарищества наших электросетей на баланс в Россети, но Россети пока еще не переданы (для полной передачи электросетей  с баланса товарищества на баланс Россети требуется больше времени).

Обращаем Ваше внимание на то, что многие статьи расходов по-прежнему исполняются в рамках вынужденной экономии средств вследствие дефицита бюджета, связанного с расходами на судебные тяжбы и с сохранением высокого уровня задолженностей по взносам, особенно целевым взноса! К сожалению, можно было бы сделать гораздо больше, при условии соблюдения всеми садоводами товарищества финансовой дисциплины (за 2022 г. целевых взносов на расчетный счет товарищества поступило всего 311750 руб.), из них произведены ремонтные работы забора и электросетей), оставшихся денежных средств, к сожалению, недостаточно для проведения каких- либо значимых работ по восстановлению дорожного покрытия на территории товарищества.  

Проведение всех запланированных мероприятий по благоустройству территории СНТ «Ольха», возможно только после полного поступления всех взносов (целевых и членских) на расчетный счет товарищества и урегулирования социально - правовых отношений между садоводами (сокращение судебных тяжб)! 

Помимо этого, в настоящее время в нашем Товариществе сложилась ситуация при которой некоторые садоводы не только не уплачивают взносы на протяжении многих лет и не принимают участие в общих собраниях, но и не ухаживают за своими участками (не окашивают траву, не опиливают верхушки деревьев, посаженных вдоль забора, что может привести к обрыву электролиний, как следствие отключение электроэнергии на участков соседей и возможно на всей территории Товарищества. Данные нарушения могут привести к возникновению пожароопасных ситуаций на территории Товарищества, несению дополнительных финансовых расходов по восстановлению территории, линий электропередач. В связи с чем, Товарищество вынуждено нести дополнительную финансовую нагрузку, в том числе по обязательствами перед  обслуживающими организациями (контрагентами). 

В связи с этим, правлением единогласно принято решение о разработке стратегии борьбы с должниками и нарушителями, проведению мероприятий по ведению переговоров с должниками и нарушителями, предъявлению претензий, взысканию задолженностей в судебном порядке, постановки вопроса на общее собрания членов Товарищества об исключении из членов СНТ «Ольха злостных должников и нарушителей порядка!

Все вышеуказанные вопросы необходимо рассмотреть в связи с изменением структуры и увеличением размера расходов некоторых статей внутри сметы, а также внесением дополнительных статей в приходно-расходную смету Товарищества, при сохранении размера членского (в среднем 938 руб.) и целевого взносов в прежнем размере. Кроме того, существует необходимость утвердить приходно-расходную смету и правила расчета взносов в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

С учетом важности поставленных задач, призываем всех членов Товарищества воспользоваться своим законным правом и принять активное участие в жизнедеятельности Товарищства!

Благодарим, всех садоводов, кто помогал с решением поставленных задач и поддерживал правление, всех, кто своевременно оплачивал вносы! 

С уважением, члены правления СНТ «ОЛЬХА»:

1. Хлыстова Светлана Валерьевна - Председатель правления СНТ «Ольха»

1. Александров Филипп Григорьевич

1. Декусар Татьяна Вячеславовна 

1. Сурина Александра Александровна

1. Евсеев Александр Михайлович

ПРОТОКОЛ 

 заседания правления СНТ «Ольха»

 30 июля 2023 года

Московская обл., Рузский район, деревня Алексино, СНТ «Ольха» (сторожка у главных ворот).

Время проведения собрания: с 13-00 до 14-00 часов.

В своей деятельности правление руководствуется нормами действующего законодательства Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ  «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в действующей редакции), а также положениями Устава, принятого решением общего собрания членов СНТ «Ольха», зафиксированного в Протоколе общего собрания членов СНТ Ольха» 12.09.2022 г.

В собрании приняли участие члены правления СНТ «Ольха» (далее – Товарищество): 

1. Хлыстова Светлана Валерьевна – председатель правления Товарищества;

2. Александров Филипп Григорьевич;

3. Декусар Татьяна Вячеславовна;

4. Сурина Александра Александровна;

5. Евсеев Александр Михайлович.

Поскольку на заседании правления присутствуют все члены правления, заседание правомочно принимать решения по вопросам, поставленным на повестку дня.

                                   Повестка дня заседания правления:

1. Проведение очередного общего собрания членов СНТ «Ольха» в заочной форме в период с 20 августа 2023 года по 10 сентября 2023 года».
2. Принятие окончательной редакции приходно-расходной сметы СНТ «Ольха» на 2023-2024 г.г. и финансово-экономического обоснования приходно-расходной сметы СНТ «Ольха» на 2023-2024 г.г., составленных членами правления, и предоставление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;
3. Принятие окончательной редакции отчета правления и отчета председателя правления и предоставление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;
4. Утверждение повестки дня очередного общего собрания членов СНТ «Ольха»;
5. Разработка стратегии борьбы с должниками и нарушителями, проведение мероприятий по ведению переговоров с должниками и нарушителями, предъявлению претензий, взысканию задолженностей в судебном порядке, постановки вопроса на общее собрания членов Товарищества об исключении из членов СНТ «Ольха». 
6. Текущие вопросы жизнедеятельности Товарищества - рассмотрение заявлений Бадалл Г.А. и Бадалл Н.И. о принятии в члены СНТ «Ольха».

Вопрос № 1 повестки дня: «Проведение очередного общего собрания членов СНТ «Ольха»  в заочной форме в период с 20 августа 2023 года по 10 сентября 2023 года».

Выступала Хлыстова Светлана Валерьевна - председатель правления Товарищества:

«Добрый день, уважаемые члены правления! Благодарю вас за присутствие на заседании правления и активное участие в жизнедеятельности нашего Товарищества! Поскольку положения Устава СНТ «Ольха», принятого решением общего собрания членов Товарищества, зафиксированного в Протоколе б/н от 12 сентября 2022 года, позволяют нам провести общее собрание членов Товарищества в заочной форме, для удобства садоводов, предлагаю очередное общее собрания членов СНТ «Ольха» провести в заочной форме, в строгом соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и положениями Устава СНТ «Ольха». Предлагаю провести очередное общее собрание членов Товарищества в период с 20 августа 2023 года по 10 сентября 2023 года.

Прошу голосовать по вопросу № 1:

ЗА – 5 голосов         ПРОТИВ – 0 голосов        ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0 голосов

Членами правления единогласно принято решение по вопросу № 1 - Провести очередное общее собрание членов СНТ «Ольха» в заочной форме в период с 20 августа 2023 года по 10 сентября 2023 года.

Вопрос № 2 повестки дня: «Принятие окончательной редакции приходно-расходной сметы СНТ «Ольха» на 2023-2024 г.г. и финансово-экономического обоснования приходно-расходной сметы СНТ «Ольха» на 2023-2024 г.г., составленных членами правления, и предоставление их на утверждение общему собранию членов Товарищества».

Выступала председатель правления Хлыстова С.В.:

«В связи с увеличением размера земельного налога, и другими финансовыми изменениями, члены правления составили приходно-расходную смету СНТ «Ольха» на 2023-2024 г.г. и финансово-экономическое обоснование приходно-расходной сметы СНТ «Ольха» на 2023-2024 г.г. Предлагаю утвердить окончательные редакции  приходно-расходной сметы СНТ «Ольха» на 2023-2024 г.г. и финансово-экономического обоснования приходно-расходной сметы СНТ «Ольха» на 2023-2024 г.г., и представить их на утверждение очередного общего собрания членов СНТ «Ольха».

Прошу голосовать по вопросу № 2:

ЗА – 5 голосов         ПРОТИВ – 0 голосов        ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0 голосов

Членами правления единогласно принято решение по вопросу № 2 – Принять окончательные редакции приходно-расходной сметы СНТ «Ольха» на 2023-2024 г.г. и финансово-экономического обоснования приходно-расходной сметы СНТ «Ольха» на 2023-2024 г.г., составленных членами правления, и представить их на утверждение общему собранию членов Товарищества».

Вопрос № 3 повестки дня: «Принятие окончательной редакции отчета правления и отчета председателя правления и предоставление на утверждение общему собранию членов Товарищества».

Выступал член правления Евсеев Александр Михайлович:

«Членами правления составлен отчет о проделанной работе за период с сентября 2022 года (избрание правления) по июль 2023 года. Председатель правления Хлыстова С.В. подготовила отчет председателя. Предлагаю представить на утверждение общего собрания членов Товарищества отчет правления Товарищества и отчет председателя правления Хлыстовой С.В.»

Прошу голосовать по вопросу № 3:

ЗА – 5 голосов         ПРОТИВ – 0 голосов        ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0 голосов

Членами правления единогласно принято решение по вопросу № 3 – Принять окончательные редакции отчета правления и отчета председателя правления и предоставить их на утверждение общему собранию членов Товарищества.

Вопрос № 4 повестки дня: «Утверждение повестки дня очередного общего собрания членов СНТ «Ольха».

Выступала председатель правления Хлыстова С.В.:

«Уважаемые члены правления, предлагаю на повестку дня очередного общего собрания членов Товарищества поставить следующие вопросы:

1. Избрание председателя очередного общего собрания членов СНТ «Ольха», секретаря очередного общего собрания членов СНТ «Ольха», членов счетной комиссии очередного общего собрания членов СНТ «Ольха»;
2. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Ольха» на 2023-2024 г.г. и финансово-экономического обоснования приходно-расходной сметы СНТ «Ольха» на 2023-2024 г.г.;
3. Утверждение отчета правления СНТ «Ольха» за период с сентября 2022 года по июль 2023 года;
4. Утверждение отчета председателя правления СНТ «Ольха» Хлыстовой С.В. с сентября 2022 года по июль 2023 года;
5. Утверждение отчета ревизионной комиссии СНТ «Ольха» за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года.

Прошу голосовать по вопросу № 4:

ЗА – 5 голосов         ПРОТИВ – 0 голосов        ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0 голосов

Членами правления единогласно принято решение по вопросу № 4 –  Утвердить повестку дня очередного общего собрания членов СНТ «Ольха.

Вопрос № 5 повестки дня: «Разработка стратегии борьбы с должниками и нарушителями, проведение мероприятий по ведению переговоров с должниками и нарушителями, предъявлению претензий, взысканию задолженностей в судебном порядке, постановки вопроса на общее собрания членов Товарищества об исключении из членов СНТ «Ольха».

Выступала член правления Декусар Татьяна Вячеславовна:

«В настоящее время в нашем Товариществе сложилась ситуация при которой некоторые садоводы не уплачивают взносы на протяжении многих лет, не принимают участие в общих собраниях, не ухаживают за своими участками (не окашивают траву, не опиливают верхушки деревьев, посаженных вдоль забора, что может привести к обрыву электролиний, как следствие отключение электроэнергии на участков соседей и возможно на всей территории Товарищества. Данные нарушения могут привести к возникновению пожароопасных ситуаций на территории Товарищества, несению дополнительных финансовых расходов по восстановлению территории, линий электропередач. В связи с чем, Товарищество вынуждено нести дополнительную финансовую нагрузку, в том числе, по обязательствами перед контрагентами. 

К злостным нарушителя и неплательщикам, в том числе, относятся: Королев А.М. (уч. 15); Кашлева Е.В. (уч. 3, уч. 84); Шустряков Н.А. (уч. 55); Ядрикова А.Н. (уч. 390); Жданов Е.В. (уч. 140, уч. 141); Косаревская Е.С. (уч. 234) и другие лица.

Предлагаю разработать стратегию борьбы с должниками и нарушителями в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и положениями Устава СНТ «Ольха», которые позволяют нам применять к должникам и нарушителям меры наказания вплоть до постановки вопроса на общее собрание членов Товарищества об исключении из членов СНТ «Ольха».

Прошу голосовать по вопросу № 5:

ЗА – 5 голосов         ПРОТИВ – 0 голосов        ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0 голосов

Членами правления единогласно принято решение по вопросу № 5 – Разработать стратегию борьбы с должниками и нарушителями, провести мероприятия по ведению переговоров с должниками и нарушителями, предъявить претензии, взыскивать задолженности в судебном порядке, в последствии поставить вопрос на общее собрания членов Товарищества об исключении из членов СНТ «Ольха».

Вопрос № 6 повестки дня: «Текущие вопросы жизнедеятельности Товарищества - рассмотрение заявлений Бадалл Г.А. и Бадалл Н.И. о принятии в члены СНТ «Ольха».

Слушали председателя правления Хлыстову С.В.:

«Мне, как председателю правления, 29 июля 2023 года поступили заявления от садоводов-индивидуалов Бадалл Галины Андреевны (уч. 105) и Бадалл Николая Иосифовича (уч. 106). Предлагаю рассмотреть данные заявления, и проверить имеются ли основания для принятия данных лиц в челны Товарищества, а также имеются ли препятствия для принятия данных лиц в члены Товарищества. Поскольку данные лица имеют задолженности по оплате взносов, предлагаю составить и направить Бадалл Г.Н. и Бадалл Н.И. обращения-предложения погасить имеющиеся задолженности, а также представить актуальные сведения об их правах на земельные участки, расположенные на территории Товарищества, поскольку копии свидетельств о праве собственности на земельные участки, представленне заявителями, датированы 2007 годом. Напоминаю, что в вопросе рассмотрения заявлений о приеме в члены Товарищества, мы должны руководствоваться Положением о порядке рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены СНТ «Ольха», утвержденного решением общего собрания членов СНТ «Ольха», зафиксированном в Протоколе общего собрания членов СНТ «Ольха» от 12 сентября 2022 года, наряду с нормами Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ  «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Прошу голосовать по вопросу № 6:

ЗА – 5 голосов         ПРОТИВ – 0 голосов        ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0 голосов

Членами правления единогласно принято решение по вопросу № 6 – рассмотреть заявления Бадалл Г.А. и Бадалл Н.И. о принятии в члены СНТ «Ольха».

Председатель правления Хлыстова С.В.: «Члены правления проголосовали по всем вопросам, поставленным на повестку дня заседания, все вопросы рассмотрены, решения по ним оглашены. Объявляю заседание закрытым. Всем спасибо»!

Председатель правления СНТ «Ольха» ___________________ Хлыстова С.В.

СНТ «Ольха», Московская область, Рузский р-н, деревня Алексино

 05 августа 2023 года

УВЕДОМЛЕНИЕ

 О ПРОВЕДЕНИИ ОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ СНТ «ОЛЬХА» (в заочной форме с 20 августа 2023 г. по 10 сентября 2023 г.)

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ СНТ «ОЛЬХА»,

с 20 АВГУСТА 2023 года по 10 СЕНТЯБРЯ 2023 года 

СОСТОИТСЯ ОЧЕРЕДНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ СНТ «ОЛЬХА» в заочной форме.

МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ: ПЛОЩАДКА ВОЗЛЕ СТОРОЖКИ, ПРИ ВЪЕЗДЕ В СНТ «ОЛЬХА» (у главных ворот), ГДЕ ПРАВЛЕНИЕМ БУДЕТ ОРГАНИЗОВАН СБОР И ВЫДАЧА ЛИСТОВ (КАРТОЧЕК) ГОЛОСОВАНИЯ ПО СУББОТАМ И ВОСКРЕСЕНЬЯМ: 19, 20, 26, 27 августа и 2, 3, 9,10 сентября 2023 г., с 11-00 до 13-00 часов. В иное время и дни получить/ сдать лист (карточку) голосования можно будет по предварительной записи (согласованию) у членов правления по телефонам, указанным ниже.

РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТНИКОВ ОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СООБРАНИЯ ЧЛЕНОВ СНТ «ОЛЬХА» БУДЕТ ПРОВОДИТЬСЯ С 20 АВГУСТА 2023 г. ПО 10 СЕНТЯБРЯ 2023 г.  ВКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО СУББОТАМ И ВОСКРЕСЕНЬЯМ: 19, 20, 26, 27 августа и 2, 3, 9, 10 сентября 2023 г.   С 11-00 до 13-00 часов.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ: 

1. Избрание председателя очередного общего собрания членов СНТ «Ольха», секретаря очередного общего собрания членов СНТ «Ольха», членов счетной комиссии очередного общего собрания членов СНТ «Ольха»;
2. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Ольха» на 2023-2024 г.г. и финансово-экономического обоснования приходно-расходной сметы СНТ «Ольха» на 2023-2024 г.г.;
3.  Утверждение отчета правления СНТ «Ольха» за период с сентября 2022 года по июль 2023 года;
4.  Утверждение отчета председателя правления СНТ «Ольха» Хлыстовой С.В. с сентября 2022 года по июль 2023 года;
5.  Утверждение отчета ревизионной комиссии СНТ «Ольха» за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года.

Для удобства ознакомления членов СНТ «Ольха» с документами, все документы по собранию (в т.ч. приходно-расходная смета на 2023-204 гг. и ФЭО, отчеты правления, председателя правления и ревизионной комиссии и другие документы) размещены на информационном стенде и сайте товарищества 05.08.2023 г.! 

ИНИЦИАТОР СОБРАНИЯ - ПРАВЛЕНИЕ СНТ «ОЛЬХА»:

Председатель правления СНТ «Ольха» - Хлыстова Светлана Валерьевна (тел.: 8-916-161-68-06)

Члены правления:

Александров Филипп Григорьевич;

Декусар Татьяна Вячеславовна (тел.: 8-916-808-38-50);

Сурина Александра Александровна;

Евсеев Александр Михайлович.