СНТ «Ольха», Московская область, Рузский р-н, деревня Алексино

(ОГРН 1035011654435 ИНН/КПП 5032034869/507501001)

ОТЧЕТ

ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ХЛЫСТОВОЙ С.В.ОЧЕРЕДНОМУ ОБЩЕМУ СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ СНТ «ОЛЬХА» 

(проводимого в заочной форме в период с 20 августа 2023 г. по 10 сентября 2023 г.) 

ЗА ПЕРИОД С СЕНТЯБРЯ 2022 Г. ПО ИЮЛЬ 2023 Г.

05.08.2023 г.

УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ СНТ «ОЛЬХА»!

Я, Председатель правления Хлыстова Светлана Валерьевна, действующий на основании Устава СНТ «Ольха» довожу до Вашего сведения информацию о ведении социально - хозяйственной деятельности на территории СНТ «Ольха» за период с сентября 2022 г. по настоящее время.

В своей деятельности, я как единоличный исполнительный орган, прежде всего, руководствуюсь нормами действующего законодательства Российской Федерации, положениями Устава СНТ «Ольха», во главу интересов ставлю интересы садоводов, оказываю разнообразную помощь в разрешении проблем и вопросов, возникающих в процессе жизнедеятельности нашего Товарищества, прилагаю все усилия для повышения качества и безопасности жизни наших садоводов!   Я, как председатель правления, советуюсь с членами правления, внимательно прислушиваюсь к их мнению, осуществляю контроль за деятельностью членов правления, принимаю активное участие в судебных тяжбах, защищая права и охраняемые законом интересы как Товарищества в целом, так и отдельно садоводов. В дальнейшем планирую продолжить активную работу, которую веду с момента моего избрания на пост Председателя правления СНТ «Ольха» в 2021 году.

       Все запланированные расходы исполнялись и исполняются мной согласно утвержденной общим собранием приходно-расходной смете на 2022-2023 г. (Протокол очередного общего собрания членов СНТ «Ольха» от 12.09.2022 г.)  Потребление электроэнергии и вывоз мусора оплачивается, покосы травы проводятся, снег чистится, зарплаты и налоги (земельный и ФОТ) платятся своевременно, расчеты с иными контрагентами осуществляются добросовестно, корм для животных закупается). Все операции по расчетному счету своевременно отражаются в учете Товарищества.  Наличные денежные   средства в кассе СНТ  отсутствуют, все  операции   осуществляются строго через расчетный счет Товарищества.

В период с сентября 2022 г. по настоящее время, управление деятельностью Товарищества проводилось мной на основе усовершенствования финансово-хозяйственных задач в отношении содержания имущества общего пользования и разумной экономии расходов.

 За весь период моей деятельности удалось достигнуть положительных результатов в решении многих хозяйственных задач:

- в ходе мер, принятых в отношении контроля за вывозом мусора (ТКО) можно отметить следующие положительные изменения: в целях экономии полезного объема контейнеров проводится работа сторожей по трамбовке мусора; ведется круглосуточное видеонаблюдение, которое позволило выявлять лиц, складирующих в контейнеры большие объемы строительного мусора вместо бытового и своевременно принимать предупредительные меры по устранению нарушений; оптимизирован график вывоза ТКО (сокращено количество контейнеров на площадке, при этом увеличена частота вывоза мусора, благодаря этому удалось значительно сократить расходы по данной статье расходов при сохранении прежних объемов потребления (примерно 40%), это при том, что в период 2022 -2023 г.г. тарифы на вывоз ТКО изменились в сторону увеличения;

- по всей территории СНТ «Ольха» проведен высокоскоростной интернет и многие садоводы Товарищества уже являются активными пользователями сети, установлены две камеры видеонаблюдения за хозяйственными объектами (действующий тариф - 898 руб. в мес. за две камеры): за въездом; за сторожкой и контейнерной площадкой.  В целях повышения уровня безопасности на территории товарищества, в период 2023-2024 г.г. планируется установить еще 2-3 камеры видеонаблюдения;

- продолжается, начатая в 2021 г.  работа по учету потребления электроэнергии на территории СНТ «Ольха», в результате которой, успешно урегулируются задолженности садоводов по оплате потребленной электроэнергии и разногласия по выставленным счетам Мосэнергосбыт (сверка взаимных расчетов);

- в конце 2022 г. был произведен ремонт забора, установленного по периметру СНТ (111 112,00 руб.);

-  в 2023 г. произведены очистительные работы пруда (15000 руб.);

- для более эффективного осуществления покосов травы, согласно запланированным расходам по хозяйственным нуждам на 2022-2023 г.г. приобретен полупрофессиональный бензиновый  садовый триммер  Efco Stark 25 (26900 руб.). При этом, сохраняется необходимость приобретения иного хозяйственного инвентаря, который находится в неудовлетворительном состоянии. Поэтому, в целях повышения эффективности выполнения хозяйственных работ, целесообразно сохранить объем хозяйственных расходов по приобретению и ремонту оборудования (хоз. инвентаря) на прежнем уровне;

- осуществляется своевременный ремонт электросетей и установка светильников на линиях общего уличного освещения, необходимые нам для безопасности. С 2022 г. по 2023 г., в целях повышения безопасности садоводов и наблюдения за объектами хозяйственного назначения, проводится работа по освещению улиц и ремонту некоторых узлов электрооборудования, а именно: произведена замена неработающего счетчика и электропроводов в сторожке и бытовке правления, установлены светильники на площадке при въезде в Товарищество и т.д. В настоящее время осуществляется техническое обслуживание электроустановок (2-а КТП), на нижнем КТП уже установлен отдельный прибор учета (счетчик) общего уличного освещения (отдельно выведен общий свет). В общей сложности за период с сентября 2022 года по июль 2023 года затраты на электрооборудование, необходимое для ремонта на текущую дату составили 49213,79 руб.

 Считаю важным отметить, что затраты на услуги электрика (23200 руб.) за указанный период сократились по сравнению с аналогичными предшествующими периодами (144000 в год – заработная плата электрика) примерно на 83%, при этом объем выполненных работ по содержанию имущества общего пользования значительно увеличился, по сравнению с аналогичными периодами.

Успешно выполняется садоводами решение общего собрания членов Товарищества (2021 года) о переходе на индивидуальные договора электроснабжения (купле-продаже электрической энергии) со сбытовой организацией АО «Мосэнергосбыт». Многие садоводы находятся в процессе переоформления договоров электроснабжения.

Считаю важным уведомить садоводов о том, что согласно решению общего собрания членов СНТ «Ольха» (Протокол ОС от 12.09.2022 г.), еще в ноябре 2022 г., мною подана заявка о передаче с баланса Товарищества наших электросетей на баланс в Россети, но сети пока еще не переданы (это длительный процесс).

Считаю важным подчеркнуть, что многие статьи расходов по-прежнему исполняются в рамках вынужденной экономии средств вследствие дефицита бюджета, связанного с расходами на судебные тяжбы и с сохранением высокого уровня задолженностей по взносам, особенно целевым взноса! К сожалению, вынуждена констатировать, что можно было бы сделать гораздо больше, в случае соблюдения всеми садоводами товарищества финансовой дисциплины (за 2022 г. целевых взносов на расчетный счет Товарищества поступило всего 311750 руб.), из них произведены ремонт забора и электросетей, оставшейся суммы к сожалению не достаточно для проведения каких либо значимых работ по восстановлению дорожного покрытия на территории товарищества.  

Отмечаю, что проведение всех запланированных мероприятий по благоустройству территории СНТ «Ольха», возможно только после полного поступления всех взносов (целевых и членских) на расчетный счет товарищества и урегулирования социально- правовых отношений между садоводами (сокращение судебных тяжб)! 

Благодарю всех садоводов, кто помогал с решением поставленных задач и поддерживал правление, всех, кто своевременно оплачивал вносы! 

Председатель правления СНТ «Ольха»                                      Хлыстова Светлана Валерьевна