СНТ «Ольха», Московская область, Рузский р-н, Алексино деревня

15 апреля  2019 г.

 

Уважаемые, члены СНТ «Ольха»!

 

Доводим до вашего сведения информацию о состоянии финансово - хозяйственной деятельности СНТ.

 

В настоящее время продолжается работа по урегулированию ситуации с электроснабжением в СНТ, о которой уже ранее сообщали.

 Для постановки на кадастровый учет наших линейных сооружений – электроустановок, в администрацию Рузского района подано ходатайство о выделении земельных участков, занятых объектами недвижимости трансформаторными подстанциями,  которые находятся на балансе и эксплуатации  СНТ «Ольха» из земель государственной собственности, которые не разграничены.

Для получения разрешения СНТ «Ольха» на использование земель государственной собственности и утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, занятых объектами недвижимости трансформаторными подстанциями (КТП ВЛ.-10 кВ и КТП ВЛ. - 0,4 в кВ), в настоящее время проводятся работы по подготовке топографического плана (полевые работы) в масштабе 1:500 и составлению схемы границ. Только после этого, можно будет перейти к процедуре регистрации собственности на наши электроустановки и получению технической документации в МОЭСК, для заключения общего договора электроснабжения и/или заключению индивидуальных договоров электроснабжения на бесплатной основе.

 

Внимание! Поскольку, в связи с вышеизложенным, общий договор электроснабжения пока не заключен, в январе 2019 года по запросу СНТ в Мосэнергосбыт  о просьбе перезаключить с нами договор общего электроснабжения на существующих технических условиях, и выставить счета СНТ за фактически потребленную нами электроэнергию,  от Мосэнергосбыт в адрес СНТ пришла справка о том, что Мосэнергосбыт счета нам выставить не может.

Просьба к тем членам СНТ и садоводам – индивидуалам, кто перечислял денежные средства за электроэнергию на расчетный счет СНТ или сдавал наличные денежные средства за электроэнергию за период 2017- первые 3 квартала 2018 гг.,  денежные средства на расчетный счет пока не перечислять и обратиться для перерасчета и/или возврата денежных средств (обязательно при себе иметь членскую книжку и квитанции об оплате членских взносов и электроэнергии) к председателю СНТ и бухгалтеру, о графике приема которых будет сообщено отдельным объявлением!

 

 -  В 2019 году годовая отчетность СНТ за годовой период 2018 г. и квартальная отчетность за первый квартал 2019 г., правильно задекларирована, и сдается своевременно. На инвентарный учет поставлено оборудование, предназначенное для хозяйственных нужд СНТ (МПЗ) – газонокосилка, мусорные бачки – 4 шт. по 0,8 м3, компьютер и принтер. Приходно – расходная Смета СНТ, написана в четвертом квартале 2018г. на основании данных контрактов и  актов сверки с обслуживающими организациями. В настоящее время расходы по статьям сметы исполняются, показатели  совпадают с запланированными, поэтому  размер членского взноса на период 2019 - 2020 гг. можно установить на прежнем уровне, 600 руб./мес.

По выписке  с расчетного счета  СНТ составлен годовой бухгалтерский отчет.

 За 2018 г. членских взносов на расчетный счет поступило всего: 1437 082 руб., целевых взносов на расчетный счет поступило 512 735,34 руб.; расходов по безналичным расчетам исполнено всего: 818 341,30 руб., взносов за электроэнергию на расчетный счет поступило всего: 471 627,72  руб.

 Наличных средств на расчетный счет СНТ, собранных в качестве задолженностей по членским взносам и электроэнергию поступило всего: 214 000 руб. за период 2017 г., и 0,00 руб. за  период 2018 г.

Исходя из размера членского взноса 600 руб. на 1 уч./в месяц, из расчета  7200 руб. на 1 участок/год * 241 участок, сметой предусмотрено поступление членских взносов на сумму всего 1 944 176 руб., т.е., на расчетный счет за период 2018 г. членских взносов недополучено в размере  507 094 руб. = 1 944 176 – 1 437 082 руб.

Внимание! В случае если, кто – либо из членов СНТ за период 2017-2018 гг. оплачивал членские взносы наличными деньгами, просьба обратиться к председателю и бухгалтеру СНТ для уточнения задолженностей и урегулирования расчетов! (обязательно при себе иметь членскую книжку и квитанции об оплате членских взносов и электроэнергии) к председателю СНТ и бухгалтеру, о графике приема которых будет сообщено отдельным объявлением!

 

Для урегулирования расчетов, и установления размера фактических  задолженностей по членским взносам перед СНТ, должникам будет предоставлена возможность оплатить задолженность в оговоренные сторонами сроки.

После урегулирования расчетов, в случае отказов оплатить задолженности по членским взносам, задолженности будут востребованы в принудительном судебном порядке в двойном размере! 

 

  Согласно фактическому состоянию текущей деятельности и решениям общих собраний СНТ в настоящее время заключены следующие договоры оказания услуг:

- Договор о предоставлении доступа к программному обеспечению в удаленном режиме от 10.01.2019 между СНТ «Ольха», в лице Председателя правления Лякишева И.А. и ИП Бартенев А.А. - сайт СНТ «Ольха» https://sntolxa.ru на платформе и программном обеспечении «СНТ – ИТ» с технической и информационной поддержкой, который поможет всем членам нашего товарищества активно взаимодействовать между собой в решении актуальных вопросов, повысить информированность,  улучшить качество и скорость обратной связи между органами управления товарищества и членами СНТ «Ольха», обеспечит достоверность сведений круглогодично, а не только в летний период. Наличие сайта в собственности СНТ «Ольха» позволит обеспечить хранение в сети документации СНТ: Устава, сметы, отчетов, информации по движению денежных средств,  протоколов собраний и другой важной информации. Тарифный план на услуги составляет 1400 в 1 мес. В настоящее время оплата по договору перечислена за 6 мес. текущего года. После ознакомления с Сайтом всех членов нашего товарищества на общем собрании членов СНТ, необходимо будет принять решение о дальнейшем пролонгировании договора.

 Обращаем Ваше внимание на то, что регистрация на сайте членов СНТ позволит предотвратить проникновение посторонних лиц в базы учетных данных и распространение ошибочной информации!

Расходы по договору отнесены на членские взносы за предшествующие периоды в разделе прочие расходы.

 

-  Договор поручения СНТ «Ольха» от 31.01. 2019 года между СНТ «Ольха», в лице Председателя правления Лякишева И.А. и  ООО «БИЗНЕС БУХГАЛТЕРИЯ», в лице Генерального директора Макаровой Ксении Николаевны, согласно которому Поверенный обязуется от имени и за счет Доверителя совершать действия бухгалтерского и прочего характера: Составление и сдача квартальной отчетности.  Вознаграждение за исполнение настоящего поручения по договору составляет 18000 руб. и перечислено за 6 мес. текущего года.

Расходы по договору  отнесены на членские взносы за предшествующие периоды в разделе прочие расходы.

-  Пролонгирован Договор на чистку снега от 1 декабря 2017 г. между ООО «Идеал», в лице генерального директора Дубовой Татьяны Николаевны и СНТ «Ольха» в лице Председателя правления Лякишева И.А. Расходы на чистку снега за период январь – март 2019 составили 33 998,88  руб. (декабрь 2018 – 6101,12 руб.) итого за зимний период 40100 руб.

 ! Внимание. Не смотря на то, что не все члены СНТ посещают свои участки в холодное время года, тем не менее, данный договор следует заключать.  При отказе от данного договора  СНТ не сможет соблюдать правила технической и пожарной безопасности (обеспечить проезд пожарной бригады в случае необходимости, обеспечить доступ аварийным и техническим службам к электропроводке и т.д.)!

- Заключен новый Договор на  оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными расходами (вывоз мусора) от 29 декабря 2018 года между СНТ «Ольха», в лице Председателя правления Лякишева И.А. и ООО « Рузский региональный оператор (ООО Рузский РО) на период 01.01.2019 до 31.12.2019 г. Под расчетным периодом по настоящему договору понимается  один календарный месяц. Оказание услуг по договору осуществляется по цене определенной в пределах, утвержденных в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора. Ранее, до января 2019 года СНТ имело возможность заключать договоры с мусоровывозящими организациями исходя из предложения минимальной цены, согласно которому стоимость услуг на вывоз мусора составляла 652 руб. 00 за 1 м3 бытового мусора и согласно дополнительному соглашению на вывоз мусора №2 от 1 июля 2018   к договору от 1 июля 2018 цена предложения составила 700 руб. 00 коп. за 1 м3 бытового мусора. По  Акту сверки взаимных расчетов за период Май 2017- Апрель 2018г. между ООО «Идеал» и СНТ «Ольха»  всего услуг оказано на сумму 225000 руб., что послужило основанием планировать расходы исходя из коэффициента удорожания на данный вид услуг в размере 6,9%. К  удорожания услуг  6,857 % (6,9%) = 100% - 652/700х100% = (240528 рублей). В настоящее время все экономические субъекты Рузского района, включая СНТ «Ольха», лишены возможности выбора минимального предложения цены, в связи со сложившейся ситуацией в регионе в целом, по причине отсутствия лицензий у всех мусоровывозящих организаций района, за исключением Регионального оператора. Единый тариф Регионального оператора по Договору составляет 949,56 руб., что означает  удорожание данного вида  услуг на 26,6%:  К удорожания услуг 100% - 700/949,56х100% = 26,2%.

Кроме того, Региональным оператором установлен годовой норматив накопления отходов (м3) равный  0,760 исходя из расчетной площади 271 участок, что по договору составляет 205,96 м3/год и 17,6 м3/месяц. Ранее реальный годовой объем (Q) вывезенного мусора СНТ согласно документальной справке Полигона ТБО д. Хабарово в 2018 г. составлял 221,4м3.  Стоимость услуг в месяц  по новому договору с учетом нормативов составляет 16294,45 руб./мес., т.е. 195533,40 руб./год на все СНТ 16294,45 руб./271 = 60 руб. в мес.,  и 60*12 = 720 руб. в год  на 1 участок.  При условии соблюдения,  своевременной оплаты членских взносов всеми правообладателями участков в СНТ «Ольха»!

 За период январь – март 2019г. (3 мес.)  объем вывезенного мусора составил 3,2 м3 = 4 мусорных бака Q=0.8м3*4*949,56 =3038, 60 руб. Летом, как правило, мусора вывозится значительно больше.

Внимание! С учетом удорожания услуг на 26,2%, просим садоводов соблюдать режим экономии и выбрасывать в мусорные баки, только бытовые отходы. Региональный оператор постоянно затягивает сроки исполнения заявок. В случае необходимости вывоза крупногабаритного мусора, садоводам заранее следует обратиться к Председателю правления СНТ или членам правления для подачи отдельной заявки на вывоз мусора!

-  Договор подряда на выполнение кадастровых  работ от 21 января 2019 г. Заказчик СНТ «Ольха». Представитель заказчика Председатель правления И.А. Лякишев и «ГУП МОБТИ». Предмет договора – выполнение кадастровых работ и передача документов, подготовленных в результате этих работ в отношении (КТП ВЛ.-10 кВ и КТП ВЛ. - 0,4 кВ). Наименование документа – Технический план. Стоимость услуг по договору составила 80000 руб.

Расходы исполнены и отнесены на целевые взносы за предшествующие периоды.

- Договоры об оказании юридических услуг от 5 марта 2019 года между ИП Солнцева Наталья Олеговна СНТ «Ольха», в лице Председатель правления И.А. Лякишева.

Предмет Договоров: - Оказание юридических услуг по представлению Заказчика в Рузском районном суде Московской области. Стоимость услуг по Договору № 1 составила = 80000 руб., по договору № 2 = 60000 руб.

Расходы по договорам отнесены на членские взносы за предшествующие периоды, в разделе непредвиденные расходы.

 Планируется заключение договоров к оказанию услуг по подготовке и проведению общего собрания.

Согласно последней выписке со счета, после исполнения всех вышеуказанных и текущих расходов остаток денежных средств на счете СНТ «Ольха», составляет:

2 621 014,94  руб.

Правление СНТ «Ольха»:

Председатель Правления СНТ «Ольха»,

Лякишев Игорь Александрович

Александров Ф.Г. уч.147 и 191

Декусар Т.В. уч. 68

Сурина А.А. уч. 196

Хлыстова С.В. уч. 270

              Евсеев А.М. уч. 123