СНТ «Ольха», Московская область, Рузский р-н, деревня Алексино

(ОГРН 1035011654435 ИНН/КПП 5032034869/507501001)

ОТЧЕТ

ПРАВЛЕНИЯ СНТ ОЛЬХА ОЧЕРЕДНОМУ ОБЩЕМУ СОБРАНИЮ ЧЛЕНОВ СНТ «ОЛЬХА» 

(проводимого в заочной форме с 20 августа 2023 г. по 10 сентября 2023 г.) 

ЗА ПЕРИОД С СЕНТЯБРЯ 2022 Г. ПО ИЮЛЬ 2023 Г.

«05» августа 2023 г.

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ СНТ «ОЛЬХА»!

Мы, члены правления СНТ «Ольха», председатель правления, Хлыстова Светлана Валерьевна, члены правления, Александров Филипп Григорьевич, Декусар Татьяна Вячеславовна, Сурина Александра Александровна, Евсеев Александр Михайлович, действующие на основании Устава товарищества, доводим до Вашего сведения информацию о ведении социально - хозяйственной деятельности на территории СНТ «Ольха» за период с сентября 2022 г.  по июль 2023 г.:

       Все запланированные на 2022-2023 гг. расходы исполняются согласно утвержденной общим собранием приходно-расходной смете на 2022-2023 г.г.  Все операции по расчетному счету своевременно отражаются в учете Товарищества, наличные денежные средства в кассе СНТ   отсутствуют,  все  операции осуществляются через расчетный счет СНТ. 

В период с сентября 2022 г. поиюль 2023 г. в своей деятельности мы руководствовались разумным подходом к решению задач финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

Все решения принимались в интересах товарищества, и с сентября 2022 г. по настоящее время удалось достигнуть положительных результатов в решении многих хозяйственных задач, а именно:

- контроль и оптимизация расходов на вывоз мусора (ТКО), благодаря этому удалось значительно сократить расходы по данной статье при сохранении прежних объемов потребления (примерно 40%), это при том, что в период 2022-2023 г.г. тарифы на вывоз ТКО изменились в сторону увеличения;

- по всей территории СНТ «Ольха» проведен высокоскоростной интернет, активными пользователям которого уже являются многие садоводы товарищества, установлены две камеры видеонаблюдения за хозяйственными объектами (абонентская плата 898 руб. в мес.): контроль за въездом, за сторожкой и контейнерной площадкой.  В целях повышения уровня безопасности на территории товарищества, в период 2023-2024 г.г. планируется установить еще 2-3 камеры;

- продолжается работа по учету потребления электроэнергии на территории СНТ «Ольха», в результате которой, успешно урегулируются задолженности садоводов по оплате потребленной электроэнергии и разногласия по выставленным счетам Мосэнергосбыт (сверка взаимных расчетов);

- в конце 2022 г. был произведен ремонт забора, установленного по периметру СНТ (111 112,00 руб.);

-  в 2023 г. произведены очистительные работы пруда (15000 руб.);

- для более эффективного осуществления покосов, согласно запланированным расходам по хозяйственным нуждам на 2022-2023 г.г., приобретен полупрофессиональный бензиновый садовый триммер  Efco Stark 25 (26900 руб.) Важно подчеркнуть, что необходимость приобретения иного хозяйственного инвентаря по прежнему имеется, т.к. в результате инвентаризации выявлено, что прочий хоз.инвентарь находится в неудовлетворительном состоянии;  

- произведен частичный ремонт электросетей и установка светильников на линиях общего уличного освещения, которые необходимы нам как элемент безопасности;

- с 2022 г. по 2023 г. в целях повышения безопасности садоводов и наблюдения за объектами хозяйственного назначения проводится работа по освещению улиц и ремонту некоторых узлов электрооборудования, с июня по август текущего года продолжается работа по ремонту электроустановок (2-а КТП), на нижнем КТП уже установлен отдельный прибор учета (счетчик) общего уличного освещения (отдельно выведен общий свет). В сумме за период 10 сентября 2022 г. - июль 2023 г. затраты на электрооборудование, необходимое для ремонта на текущую дату составили 49213,79 руб. 

Считаем важным отметить, что затраты на услуги электрика (23200 руб.) за указанный период сократились по сравнению с аналогичными предшествующими периодами (144000 руб. в год – заработная плата электрика) примерно на 83%, при этом объем выполненных работ по содержанию имущества общего пользования значительно увеличился, по сравнению с аналогичными периодами.

Также, считаем важным отметить, что решение общего собрания (Протокол общего собрания от 12 сентября 2022 г.) о переходе всех садоводов на прямые договоры успешно выполняется садоводами и уже многие из них заключили индивидуальные договоры электроснабжения или находятся процессе перехода на них. Согласно решению общего собрания 2022 г., еще в ноябре 2022 г., Председателем правления Хлыстовой С.В. подана заявка о передаче с баланса товарищества наших электросетей на баланс в Россети, но Россети пока еще не переданы (для полной передачи электросетей  с баланса товарищества на баланс Россети требуется больше времени).

Обращаем Ваше внимание на то, что многие статьи расходов по-прежнему исполняются в рамках вынужденной экономии средств вследствие дефицита бюджета, связанного с расходами на судебные тяжбы и с сохранением высокого уровня задолженностей по взносам, особенно целевым взноса! К сожалению, можно было бы сделать гораздо больше, при условии соблюдения всеми садоводами товарищества финансовой дисциплины (за 2022 г. целевых взносов на расчетный счет товарищества поступило всего 311750 руб.), из них произведены ремонтные работы забора и электросетей), оставшихся денежных средств, к сожалению, недостаточно для проведения каких- либо значимых работ по восстановлению дорожного покрытия на территории товарищества.  

Проведение всех запланированных мероприятий по благоустройству территории СНТ «Ольха», возможно только после полного поступления всех взносов (целевых и членских) на расчетный счет товарищества и урегулирования социально - правовых отношений между садоводами (сокращение судебных тяжб)! 

Помимо этого, в настоящее время в нашем Товариществе сложилась ситуация при которой некоторые садоводы не только не уплачивают взносы на протяжении многих лет и не принимают участие в общих собраниях, но и не ухаживают за своими участками (не окашивают траву, не опиливают верхушки деревьев, посаженных вдоль забора, что может привести к обрыву электролиний, как следствие отключение электроэнергии на участков соседей и возможно на всей территории Товарищества. Данные нарушения могут привести к возникновению пожароопасных ситуаций на территории Товарищества, несению дополнительных финансовых расходов по восстановлению территории, линий электропередач. В связи с чем, Товарищество вынуждено нести дополнительную финансовую нагрузку, в том числе по обязательствами перед  обслуживающими организациями (контрагентами). 

В связи с этим, правлением единогласно принято решение о разработке стратегии борьбы с должниками и нарушителями, проведению мероприятий по ведению переговоров с должниками и нарушителями, предъявлению претензий, взысканию задолженностей в судебном порядке, постановки вопроса на общее собрания членов Товарищества об исключении из членов СНТ «Ольха злостных должников и нарушителей порядка!

Все вышеуказанные вопросы необходимо рассмотреть в связи с изменением структуры и увеличением размера расходов некоторых статей внутри сметы, а также внесением дополнительных статей в приходно-расходную смету Товарищества, при сохранении размера членского (в среднем 938 руб.) и целевого взносов в прежнем размере. Кроме того, существует необходимость утвердить приходно-расходную смету и правила расчета взносов в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

С учетом важности поставленных задач, призываем всех членов Товарищества воспользоваться своим законным правом и принять активное участие в жизнедеятельности Товарищства!

Благодарим, всех садоводов, кто помогал с решением поставленных задач и поддерживал правление, всех, кто своевременно оплачивал вносы! 

С уважением, члены правления СНТ «ОЛЬХА»:

1. Хлыстова Светлана Валерьевна - Председатель правления СНТ «Ольха»

1. Александров Филипп Григорьевич

1. Декусар Татьяна Вячеславовна 

1. Сурина Александра Александровна

1. Евсеев Александр Михайлович